Un avocat pour expulser rapidement son locataire à Marseille

Le cabinet de Maître Julien Ayoun, Avocat en droit immobilier assiste, conseille et défend les propriétaires dans le cadre de leurs procédures en référé expulsion devant le tribunal à Marseille, lorsque les locataires ne paient plus leurs loyers et charges.

Malheureusement, la crise financière à venir n'arrange pas les choses et même si au moment de la rédaction de la présente publication nous sommes en pleine trève hivernale, c'est justement le moment d'engager les procédures d'expulsion devant le tribunal qui peuvent s'avérer longues pour ne pas dire périlleuses si vous êtes mal conseillés.

En effet, notre cabinet d'avocats situé à Marseille a acquis un domaine d'expertise pointu pour vous accompagner dans la résiliation de votre contrat de bail d'habitation et l'expulsion consécutive de votre locataire défaillant.

Il convient tout d'abord et d'urgence de faire délivrer un commandement de payer par huissier de justice, qui sera ultérieurement d'une importance cruciale puisque si cet acte est mal préparé, c'est toute la procédure d'expulsion qui pourra ensuite être remise en cause.

Après une période légale de deux mois - qui peut s'avérer très longue lorsque le locataire de mauvaise foi ne paye plus aucun loyer ni charge - une assignation sera délivrée pour une audience qui devra avoir lieu au moins deux mois après (délais légaux). 

Cela signifie qu'entre le moment où le propriétaire fait délivrer le commandement de payer et la première date d'audience, un délai légal minimum de 4 mois permettra au locataire de s'acquitter de sa dette... ou pas !

En réalité, malheureusement ces délais sont beaucoup plus longs dans la pratique et notre cabinet d'avocats à Marseille connaît les rouages du système pour les réduire au maximum, tout en rédigeant des actes de qualité qui ne remettront jamais en cause la régularité de la procédure d'expulsion de votre locataire défaillant.

Après avoir plaidé votre dossier devant le tribunal à Marseille, nous ne manquerons pas de faire exécuter la décision du juge des référés par huissier de justice afin de préparer l'expulsion, si votre locataire n'est toujours pas parti spontanément, avec organisation d'un état des lieux contradictoire de sortie.

Toute l'équipe de notre cabinet d'avocats à Marseille se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la préparation et le suivi de la procédure d'expulsion de votre locataire ainsi que le recouvrement des loyers impayés.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.84.25.40.91 pour plus d'informations.