Je subis un dégât des eaux... que dois-je faire ? Les Conseils d'un avocat à Marseille

Comment réagir en cas de dégât des eaux ?

En premier lieu, faire une déclaration de sinistre auprès de votre compagnie d’assurance.

Puis, il convient de prévenir votre propriétaire si vous êtes locataires, et le syndic si vous êtes en copropriété.

 

Vous ne devez jamais sous-estimer une infiltration d’eau dans votre immeuble.

 

En effet, il existe de très nombreuses raisons d’infiltration d’eau dans un immeuble. Voici quelques exemples courants :

 

 

• Défauts de construction ou de design, comme des fissures dans les murs ou des toits qui ne sont pas étanches

 

• Infiltration d'eau pluviale en raison d'une mauvaise gestion des eaux de pluie (par exemple, l'absence de gouttières ou de canalisations adéquates)

 

• Problèmes de plomberie, comme des tuyaux qui fuient ou des équipements sanitaires qui sont défectueux

 

• Humidité dans l'air (par exemple, en raison d'une mauvaise ventilation ou d'une utilisation excessive de l'air conditionné)

 

• Inondations ou autres dommages causés par des catastrophes naturelles, comme des tempêtes ou des inondations.

 

Il convient de noter que l'infiltration d'eau peut avoir des conséquences graves si elle n'est pas traitée rapidement, notamment en termes de dommages matériels et de santé publique. Par exemple, l'eau stagnante peut provoquer la growth de moisissures et de bactéries, ce qui peut causer des problèmes respiratoires et d'autres problèmes de santé.

 

 

 

L'eau dans un immeuble est généralement acheminée grâce à un système de tuyaux et de canalisations. L'eau est d'abord acheminée vers l'immeuble à partir d'une source d'approvisionnement, comme un réseau municipal d'eau potable. Elle passe ensuite par un compteur pour mesurer la quantité d'eau utilisée. Ensuite, l'eau est acheminée vers les différents points d'utilisation dans l'immeuble, comme les robinets, les douches et les toilettes.

 

Le système de tuyaux et de canalisations qui achemine l'eau dans un immeuble peut être situé à différents endroits, en fonction de la conception de l'immeuble. Dans certains immeubles, les tuyaux et les canalisations peuvent être situés dans les murs, le plafond ou le sol. Dans d'autres immeubles, ils peuvent être situés dans des conduits ou des espaces de service dans lesquels les employés de maintenance peuvent accéder pour effectuer des réparations ou des inspections.

 

L'eau est acheminée dans les tuyaux et les canalisations grâce à la pression. La pression est générée par des pompes ou des vannes situées dans les points d'entrée de l'eau dans l'immeuble, ou par la gravité lorsque l'immeuble est situé à une altitude supérieure à la source d'approvisionnement en eau. La pression de l'eau peut être ajustée grâce à des vannes et des robinets pour contrôler la quantité d'eau qui circule dans les tuyaux et les canalisations.

 

Dans certains cas, l'eau peut également être acheminée dans un immeuble grâce à des systèmes de distribution d'eau pressurisés, comme des réservoirs d'eau ou des citernes situés à différents niveaux de l'immeuble. Ces systèmes permettent de maintenir une pression constante dans les tuyaux et les canalisations pour assurer une distribution adéquate de l'eau dans tous les points d'utilisation de l'immeuble.

 

 

Si l’eau s’est accumulée dans l’immeuble, parfois sans que personne ne s’en aperçoive, par exemple parce qu’elle aurait circulée par des évacuations fuyantes et aurait pourri les poutres de l’immeuble, ce dernier risque d’être en péril, ce qui outre le danger d’effondrement évident peut avoir des conséquences juridiques graves.

 

Un arrêté de péril est un document officiel émis par le maire d'une commune pour mettre en évidence une situation dangereuse pour la population d'une ville ou d'un village.

 

Cet arrêté peut être rendu dans des situations variées, comme en cas de danger d'effondrement d'un bâtiment, de risque d'inondation ou encore de menace pour la santé publique. Le maire est généralement chargé de prendre ce type de décision en raison de sa responsabilité en matière de sécurité publique dans la commune qu'il gère.

 

L'arrêté de péril permet également d'informer les habitants de la commune des mesures à prendre pour éviter les conséquences de la situation dangereuse en question.

 

Vous l’avez compris, ne pas gérer sérieusement des infiltrations d’eau peuvent avoir des conséquences catastrophiques. Afin de pouvoir y remédier, il conviendra si les experts d’assurance n’y arrivent pas passer par la désignation d’un expert judiciaire.

 

Si vous souhaitez prendre rendez-vous avec l’un des membres de notre cabinet en droit immobilier, contactez nous au 04.84.25.40.91.